Le riad authentique proche du Palais

L’emplacement est vraiment idéal pour ce riad parfaitement entretenu. Dans l’un des meilleurs quartiers de Marrakech, à seulement un kilomètre de la place Jemaa El Fna et une minute du Palais BADII, ce magnifique riad authentique de 280 m² habitables, vous immerge totalement dans la culture marocaine. Au cœur de la médina vous serez séduit par son architecture comprenant un patio central avec fontaine. Offrant tout le confort moderne avec ses 8 chambres toutes différentes et personnalisées ainsi qu’une splendide terrasse à la vue exceptionnelle sur le Palais et ses célèbres cigognes. 

Rez-de-chaussée :

Office, un Hall d’accueil avec comptoirs et présentoirs,

Petits salons d’accueil ou coin lecture,

Un pôle restauration,

Toilettes pour les invités,

Deux chambres climatisées avec salles de douches et coffres-forts dont une avec accès pour les handicapés,

Une spacieuse cuisine,

Premier étage :

Quatre chambres climatisées avec salles de douches et coffres-forts,

Salon d’accueil ou coin lecture,

Toit-terrasse :

Deux  chambres avec salle de douches et coffres-forts,

Un très grand pôle restauration,

Solarium, intimité préservée,

Hammam traditionnel,

Technique :

Chaque chambre est raccordée aux installations gaz, cumulus et panneaux solaires.

Somptueux établissement déclaré avec toutes les autorisations en règle. Classé en catégorie II - 3 Étoiles A

Affiché à 4 500 000 dirhams HFA - Taux du jour 10.6391 - le 07.02.2022

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Nb de pièces : 14 - Nb de chambres : 5 - Nombre de salles de bains/douches : 5 - Nombre de toilettes : 6 Surf. du terrain : 110 m² - Quartier : Kasbah - Utilisation : Habitation 

Charmant riad d’habitation avec de magnifiques volumes et un espace de vie très chaleureux. Très lumineux, des éléments de conforts modernes dans un cadre respectant l’architecture traditionnelle.

Rez-de-chaussée :
Sanitaires invités,
Patio lumineux avec bassin, (local technique, évacuations…) recouvert,
Spacieuse cuisine équipée,
Grande chambre double avec sa salle de douches,
Un salon avec cheminée et un bureau,  

A l’étage :
Une chambre double avec sa salle de douche,
Une deuxième chambre polyvalente avec sa salle de douche pouvant servir de salle de massage, 
Un grande suite avec sa salle de bains,

En terrasse :
Solarium, espaces détente,
Arrivées d’eau (douche d’été)…
Un suite avec sa salle de douche,
Hammam,
Local technique,
Couverture électrique du patio,

Techniquement irréprochable, entièrement climatisé (réversible chaud/froid), surveillance par caméras, double vitrage, possibilité de se garer devant le riad, emplacement top.

5 021 730 dirhams - HFA - taux du jour 05.04.2023 - 11.1594

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Une des Merveilles de Marrakech

Dans un des quartiers très convoités des touristes de la Médina de Marrakech aux couleurs des tapis et vanneries de tout choix, à seulement 300 mètres de la place Jemaa El Fna, ce mirifique et magnifique riad de six chambres dont une suite, toutes avec leurs salles de douches/bains, toutes différentes et personnalisées, d’une superficie au sol de 171 m² vous offre un mélange harmonieux entre beauté et luxe discret.

Rez-de-chaussée :

Office, un Hall d’accueil avec comptoirs et présentoirs,

Salon d’accueil et coin lecture,

Un pôle restauration,

Deux chambres climatisées avec salles de douches,

Une cuisine équipée,

Premier étage :

Trois chambres climatisées avec salles de douches,

Une spacieuse suite climatisée avec sa salle de bain, 

Un petit coin détente,

Toit-terrasse :

Un pôle restauration et un comptoir,

Solarium, intimité préservée,

Local technique,

Hammam,

Toilette invités,

Buanderie et vestiaires personnels,

Somptueux établissement déclaré avec toutes les autorisations en règle. Bien évidemment Classé - Emplacement premier choix.

Affiché à 4 950 000 dirhams - Taux 11 dhs

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Une kasbah côté Afrique

Située à la Kasbah, quartier très connu et fréquenté de Marrakech qui abrite des cafés branchés et des marchands de nourriture, de la viande grillée à la bissara, soupe de fève très connue, vous combleront dans vos promenades quotidiennes. Ce quartier sera un point fort de votre commercialisation, non loin des tombeaux saadiens et de la fameuse porte de Bab Agnaou. Cette Maison d’hôtes titrée vous comblera dans son ensemble. D’une superficie de 171 m² au sol sur plusieurs niveaux, ce riad se compose d'un patio avec bassin possédant une fontaine murale, d'un bureau, d'une cuisine, d'un bhou et de 5 chambres avec leurs salles de bains privatives. La terrasse est bien évidemment aménagée et le tout est vendu meublé. Pour compléter l’envie de visiter ce magnifique endroit à ne pas rater, il a un accès très facile.

Laforain Immobilier vous présente cette sélection étant l’un des meilleurs Riads et Maisons d'hôtes en vente actuellement à Marrakech.

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

D’une superficie au sol de 160 m² située dans un quartier central de la Médina de Marrakech, à seulement 1 km à pied de la célèbre place Jemaa El Fna, comprend à quelques mètres un accès voiture.

Cette propriété est vendue meublée dans un style Riad traditionnel en classement Maison d’hôtes catégorie II.

Rez-de-chaussée :

Entrée avec cage d’escalier, Toilette invités,

Cuisine équipée, Patio fontaine et petit salon,

Buanderie, Salle à manger,

2 Suites climatisées avec salles de douches/bains 

Premier étage :

Quatre chambres climatisées avec salles de douches/Bains,

Toit terrasse :

Deux chambres climatisées avec salles de douches/Bains,

Local technique, 

Hammam,

Un pôle restauration et un comptoir,

Solarium, intimité préservée,

Une toilette invités,

Somptueux établissement déclaré avec toutes les autorisations en règle. Classé - Emplacement premier choix.

Affiché à 5 368 081 dirhams - HFA - taux du jour 14.04.2023 - 11.1835

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

5 Chambres

Bienvenue dans ce somptueux Riad classé, niché au cœur de la Kasbah, l'un des quartiers les plus prisés de la Médina de Marrakech. Offrant une expérience authentique et raffinée, cette magnifique maison d'hôtes de 2ème catégorie vous invite à découvrir le charme marocain dans toute sa splendeur.

Espace de Vie Exceptionnel : Dès l'entrée, le Riad dévoile un patio possédant un charmant bassin ainsi qu’une fontaine, offrant un havre de paix au cœur de la ville animée. Vous serez séduit par le salon accueillant, doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi que par le hall d'accueil élégant.

Confort et Élégance : Au premier étage, découvrez des chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée d'une salle de bains/douches privative, de détecteurs de fumée et de coffres pour un séjour en toute sécurité et sérénité. L'étage supérieur réserve deux autres chambres avec le même niveau de confort, offrant une intimité préservée et un cadre propice à la détente.

Oasis de détente : La terrasse, véritable joyau de ce Riad, offre un panorama époustouflant sur les montagnes de l’Atlas. Aménagée avec soin, elle comprend un espace Spa pour des moments de relaxation absolue, un solarium pour profiter du soleil marocain, ainsi qu'une kitchenette d'été et une laverie pour un confort optimal.

Équipements et Prestations : Vendu entièrement meublé, ce Riad est équipé d'un système d'eau chaude solaire et à gaz, garantissant un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. Déclaré et autorisé, il constitue un investissement prestigieux et sécurisé.

Profitez dès maintenant de cette opportunité unique d'acquérir ce Riad d'exception à la Kasbah - Marrakech.

Prix affiché : 6 055 825 dirhams HFA.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Téléphone: +212 (0) 643 451 784. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet à Marrakech.

MAISON D’HÔTES DE CAMPAGNE

Située à Marrakech au pied de l’atlas, cette magnifique maison d’hôtes est à seulement une vingtaine de minutes en voiture du centre-ville. Cette somptueuse villa classée dispose d'une piscine extérieure chauffée et hammam, bain à vapeur. Un parking privé est disponible sur place. A l’intérieur, à la décoration moderne, cette bastide comprend 14 chambres toutes climatisées, équipées d’écrans plats et possédant leurs salles de bains privatives. Le salon possède sa cheminée pour les nuits les plus fraîches. Le pôle restauration de la piscine et sa tente Caïdale vous permettront de vous reposer dans ce havre de paix près des braseros, vous profiterez de votre billard. Le terrain qui s’étend sur 5000 m², splendidement arboré, comprend un puits, la maison est autonome et équipée de panneaux solaires. 

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On ne peut rester indifférent lorsque l’on franchit les portes de ce Riad qui a su conserver un charme inné et authentique. Situé dans un quartier très recherché de l’ancienne médina, il est entouré des plus célèbres Palais, visibles depuis la terrasse (de même que la Koutoubia et les feux de la Place Jemaa el Fna, à deux pas.  Magnifiques vues Atlas, calme absolu, tout le confort moderne dans un écrin d’un autre temps.  Vaste patio de 100 m² et hauteurs sous plafonds de quatre mètres, quatre côtés !

Rez-de-chaussée :

Hall en “L”,
Patio de 100 m² agrémenté d’un Bhou et d’un bassin d’agrément (4 m./2 m./140 cm), orangers et palmier,
Vaste salon avec feu ouvert,
Second salon de lecture jouxtant une salle à manger communicante,
Cuisine bien agencée de 11 m²,
Cellier,
Toilettes invités.

A l’étage :

Une première suite Twin avec salon et belle salle de bain (douche).  Plafond authentique,
Une seconde suite double avec salon et salle de bain (baignoire et douche).  Plafond authentique,
Une troisième suite double avec salon et salle de bain (douche),
Une chambre pour la gouvernante.

Les suites font entre 22 et 26 m².

En terrasse (sur quatre côtés) : 

Douche d’été,
Belle pergola,
Tente berbère,
Petit office,
De très vastes plateformes,
Une suite Twin avec salle de bain (douche),
Belvédère avec une magnifique vue panoramique !
Lingerie, rangements.

Nombreux éléments d’époques conservés.  N’hésitez pas à le visiter, ce Riad réserve de nombreuses surprises.
Surf. Habitable: 308 m²
Surf. du terrain: 204 m²
Nb de chambres & SDB: 4

La municipalité projette de transformer le terrain jouxtant le Riad en jardin d’agrément et un parking souterrain est également prévu.  C’est un excellent emplacement avec un potentiel exceptionnel.

Titré, vendu meublé sauf quelques effets personnels.

Emplacement premier choix.

Affiché à 7 473 200 dirhams HFA - Taux du jour 10.9900 au 10.02.2023

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Intimité d’une maison privée

Cette splendide Villa exploitée depuis 17 ans en maison d’hôtes à Marrakech, de trois suites et cinq chambres toutes avec leur salle de douches et ou bains, d’une superficie totale de 371 m² au sol et de 700 m² habitables, se compose :

Premier niveau :
Hall d’accueil avec comptoir et présentoirs,
Petit salon d’accueil ou coin lecture,
Toilettes invités,
Une chambre avec salle de bain chauffée et coffre-fort,

Niveau inférieur :
Patio ensoleillé avec vaste piscine chauffée,
Pôle restauration,
Très grande cuisine aménagée,
Garage,

Premier étage :
Une spacieuse suite climatisée avec sa salle de bains, dressing et coffre-fort,
Deux chambres climatisées avec salles de douches et coffres-forts,
Petit salon coin détente,

Toit-terrasse :
Une chambre avec salle de bain chauffée et coffre-fort,
Solarium et douche d’été, intimité préservée,
Un grand salon sous tente caïdale,

Douiria :
Une spacieuse suite climatisée avec sa salle de douches et coffre-fort,
Une très grande chambre climatisée avec sa salle de douches et coffre-fort,

L’atout majeur de ce Riad, est le fait de pouvoir offrir à ses clients de nombreux services annexes à l’hébergement : soins, massages, repas etc !

Le prix affiché en MAD est de 7 300 000 HFA - Taux du jour 03.03.2022 - 10.5300 -
Autres informations : TP 4800/An - TSC 1000 Dhs - Taux de remplissage avant Covid 85%

N’hésitez pas à nous contacter notre Agence immobilière :+212 (0) 643 451 784