Un Duplex de 197m² 3 chambres alliant Prestige et Confort. Résidence avec piscine. 49 m² de terrasses.

Dans le quartier de la boulangerie Amoud, à l'entrée de la route de Casa, émerge une très jolie résidence avec ascenseur où ce spacieux duplex, situé aux 4ème et 5ème étages, est bien plus qu'une simple propriété immobilière.

À votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille, vous invitant à explorer chaque coin de ce magnifique duplex extrêmement lumineux. Une toilette pour les invités ajoute une touche de praticité. La cuisine ouverte est équipée. Le clou de ce 5ème étage ? Une magnifique terrasse de 24m², baignée de soleil, vous invite à savourer chaque instant en plein air.

4ème Étage : Intimité et Élégance
Il s'étend sur une surface de 110m² et abrite deux chambres somptueuses avec rangements, partageant une salle de douches raffinée ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains. Une terrasse de 25m², équipée d'un jacuzzi pour une expérience de détente ultime.

Appartement climatisé, bâtiment relié à la fibre, place au parking commun, caméras de surveillance, piscine dans la résidence et salle de sport, emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités.

Affiché à 1 851 000 dirhams HFA, le prix reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété. Frais de syndic 9600 dhs/an. Le taux du jour au 26.11.2023 est de 11.0447.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez notre agence immobilière à Marrakech pour obtenir plus d'informations, discuter des possibilités et planifier une visite au +(212) 643 451 784.

Quartier Semlalia

Bienvenue chez Laforain Immobilier, votre expert en immobilier à Marrakech. Nous sommes enchantés de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : 132 m² dans une résidence sécurisée à Semlalia où se trouve ce très joli appartement, aux finitions exceptionnelles qui est situé au dernier étage d’un bâtiment R+5 récent avec ascenseur - une place au parking commun.

Il se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’un spacieux salon - salle à manger très lumineuse, d’une agréable cuisine aménagée comprenant un four, - hotte et feux gaz, deux chambres avec de nombreux rangements, se partageant une salle de douches avec ses toilettes, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de douches. Cette suite comprend également une terrasse que vous pouvez aménager. l’appartement est équipé du double vitrage de la climatisation centralisée pour un confort optimal. Le bâtiment accueille la fibre optique. 

Prix affiché à 1 851 000 dirhams HFA - Frais de syndic annuels/4000 dhs - Taux du jour au 12.12.2023 - 10.9493

Contactez-nous dès aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bien de prestige à Semlalia. Contactez notre équipe chez Laforain Immobilier au +(212) 643 451 784 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend.

Rez-de-jardin en résidence golfique.

Notre Agence immobilière de Marrakech vous présente à la vente ce splendide T3 en rez-de-jardin avec une vue imprenable sur le golf et les magnifiques montagnes de l’Atlas. De couleur Ambre jaune de Naples le domaine de Prestigia dégage l’authenticité. Cet appartement, à seulement 7 minutes du centre de Marrakech, dans une résidence sécurisée comprenant deux piscines communes, gardien 24/24, d’une superficie de 117 M², avec terrasse, est composé de spacieuses pièces à vivre.  Profitez d’une cheminée dans votre salon pour les nuits les plus fraîches et pour les étés les plus chauds, d’une climatisation centralisée. D’un salon salle à manger, de deux toilettes, une suite avec sa salle de bains, d’une deuxième chambre très lumineuse, d’une salle de douches, d’une cuisine très bien aménagée avec une buanderie, contenant frigo, hotte, plaques gaz et four électrique, machine à laver le linge.
Vous bénéficierez également du domaine pour vous détendre lors d’une petite balade sur le chemin des golfeurs à la vue exceptionnelle. 

Affiché à 1 900 000 dirhams HFA - Frais de syndic 800/Mois- Taux du jour 10.7248 au 16.10.2022

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

LES JARDINS DE LA PALMERAIE

Être résident dans ce magnifique Resort, c’est vivre dans une destination au cœur de la Palmeraie et bénéficier de toutes les activités d’un Resort, à quelques pas de Palmeraie Palace, l’Hôtel du Golf, Les Jardins d’Ines, d’un centre de bien-être et du premier golf 27 trous privés du Royaume ainsi que de plusieurs restaurants, en plus du Nikki Beach.

Dans ce lieu de villégiature de construction 1991, laforain-immobilier.com vous propose ce très spacieux appartement en rez-de-jardin d’une superficie de 111m² habitables avec terrasses. Comprenant une cuisine fermée équipée, frigo, plaques gaz, four électrique, une buanderie, une salle à manger -  salon très lumineux en triple exposition, donnant sur une chaleureux jardin avec terrasse, sans vis-à-vis, une toilette pour les invités, deux grandes chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec une toilette séparée. 

Implanté dans d’immenses espaces verts, cet univers de calme et de volupté vous fait redécouvrir la délicate communion entre espaces de vie et cadre naturel authentique, profitez également de deux magnifiques piscines privatives.

Particularité du bien : Jouissance d’un magnifique jardin arboré.

Affiché à 1 950 000 dirhams - Frais de syndic NC - taux du jour 06.01.2023 - 10.9440 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

APPARTEMENT 5 CH À VENDRE 

Appartement de Type Européen à Victor Hugo

Magnifique T6 situé à Guéliz, à proximité de restaurants, pharmacies, transports et proche du lycée Victor Hugo, d’une superficie totale de 127 m², au 4ème étage d’une résidence sécurisée très haut standing avec concierge disponible 24/7. 

Particularité pour ce très bel appartement, Il est composé de deux appartements mitoyens reliés, voir les références des biens ci dessous : [prévoir travaux de jumelage et transformation]

AVA_150421070 - 72 m² - 1 058 400 dirhams

AVA 150421071 - 55 m² - 808 500 dirhams

Possédant de très belles finitions, Il se compose de deux spacieuses et lumineuses pièces à vivre avec un balcon, cuisines Américaines, une toilette pour les invités, de cinq chambres toutes climatisées et de deux salles de douches. Il est vendu vide, cependant  le propriétaire n’est pas fermé à discussion pour l’achat du mobilier.

Il est affiché à seulement 1 866 900 dirhams FAC - Taux du jour 10.42 dirhams + plus frais de syndic 200 dirhams/mensuel.

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Le produit rare et Atypique à Marrakech

Situé à proximité de la gare de Marrakech, cet appartement atypique de 100 M² dispose en outre d'une magnifique terrasse de 80 M². Il est situé au cinquième et dernier étage d'une résidence à appartements. Il se compose d'un  vaste hall d'entrée, d'une chambre double, Chambre double avec salle de bain, d'une salle de douche, d'un grand et volumineux séjour avec cheminée feu ouvert et d'une cuisine, chaque chambre est équipée d'une climatisation et l'appartement d'un interphone.. La terrasse dispose aussi d'un local technique. Le bâtiment comporte un ascenseur. Il n'y a que deux appartements par étage.

Rez-de-jardin en résidence golfique.

Notre Agence immobilière laforain-immobilier vous propose à la vente ce splendide T4, haut de gamme en rez-de-jardin proche de la piscine. Cet appartement orienté Sud/Est, dans une résidence sécurisée avec gardien 24/24, d’une superficie de 95 m2 habitables est composé  d’un salon - salle à manger donnant accès à une spacieuse terrasse, d’une cuisine fermée équipée avec frigo - hotte - feux gaz - four électrique et machine à laver le linge, d’une suite master avec rangements et salle de douches, deux chambres à coucher avec placards se partageant une deuxième salle de douches avec toilettes. 

Ce logement est bien évidemment climatisé ainsi qu'une place de parking en extérieur. Résidence reliée à la fibre. Vente meublée.

Affiché à 2 000 000 dirhams HFA - Frais de syndic 12 000 dirhams/an - Taux du jour 11.0500 au 11.03.2023

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Appartement de prestige Hypercentre

Situé dans l’hypercentre de Guéliz à quelques pas des restaurants de Marrakech et de tous les commerces les plus importants, dans un très bel immeuble d’une résidence très bien entretenue, notre agence laforain-immoilier.com vous propose dans ce bâtiment très haut standing, épuré et raffiné au style moderne R+5 avec ascenseur, surveillance 24/7 avec caméras, ce très spacieux appartement au dernier étage d’une superficie au titre de 101 m² avec terrasse et parking aux finitions de hautes qualités. 

Cet appartement se compose d’un séjour, salon - salle à manger très lumineuse, une grande suite avec sa salle de douches et toilette, une toilette pour les invités, cuisine indépendante et équipée Américaine, four, plaques, hotte, frigo encastré. Ce magnifique appartement dispose de rangements et de la climatisation centralisée, ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis de 12 M².

Affiché à 1 960 000 dirhams HFA + Frais de syndic NC - Taux du jour 02/11/2022 - 10.8094

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Situé au premier étage, d’une résidence sécurisée très bien entretenue, ascenseur, gardien 24/24 7/7jrs, très bien localisée en centre de Guéliz, à quelques pas de tous commerces, restaurants, épiceries fines, boulangerie, d’une superficie de 171 M², cette habitation unique à Marrakech est faite pour vous. Cet appartement climatisé se compose de deux très grandes chambres avec nombreux rangements, d’une immense salle de  douches, d’un spacieux salon - salle à manger donnant sur une vaste cuisine entièrement équipée, avec deux pôles de préparation et ouverte sur très grande terrasse. Petite particularité de cet appartement, il possède trois grandes et spacieuses terrasses qui l’entourent et une place de parking au titre.

Affiché à seulement 1 900 000 dirhams - Taux du jour au 27.11.2021 - 10.45 HFA

Il faut compter 300 dirhams de frais de syndic mensuel.

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784