Un Duplex de 197m² 3 chambres alliant Prestige et Confort. Résidence avec piscine. 49 m² de terrasses.

Dans le quartier de la boulangerie Amoud, à l'entrée de la route de Casa, émerge une très jolie résidence avec ascenseur où ce spacieux duplex, situé aux 4ème et 5ème étages, est bien plus qu'une simple propriété immobilière.

À votre arrivée, un hall d'entrée vous accueille, vous invitant à explorer chaque coin de ce magnifique duplex extrêmement lumineux. Une toilette pour les invités ajoute une touche de praticité. La cuisine ouverte est équipée. Le clou de ce 5ème étage ? Une magnifique terrasse de 24m², baignée de soleil, vous invite à savourer chaque instant en plein air.

4ème Étage : Intimité et Élégance
Il s'étend sur une surface de 110m² et abrite deux chambres somptueuses avec rangements, partageant une salle de douches raffinée ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bains. Une terrasse de 25m², équipée d'un jacuzzi pour une expérience de détente ultime.

Appartement climatisé, bâtiment relié à la fibre, place au parking commun, caméras de surveillance, piscine dans la résidence et salle de sport, emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités.

Affiché à 1 851 000 dirhams HFA, le prix reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété. Frais de syndic 9600 dhs/an. Le taux du jour au 26.11.2023 est de 11.0447.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez notre agence immobilière à Marrakech pour obtenir plus d'informations, discuter des possibilités et planifier une visite au +(212) 643 451 784.

Vivez l'élégance contemporaine dans cette villa climatisée, stratégiquement située à Targa, à seulement 8 minutes du lycée Victor Hugo et 20 minutes de l'aéroport, offrant un style de vie luxueux et pratique.

Explorez cette splendide villa mitoyenne, une véritable pépite de 300 m² habitables sur une parcelle de 300 m², à seulement 3 minutes de Carrefour. Dès l'entrée, découvrez une atmosphère accueillante et élégante, avec une magnifique piscine de 6 mètres par 4 et un jardin sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée révèle un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée de haut standing et une toilette pour les invités.
À l'étage, un bureau fonctionnel avec rangements, deux grandes chambres climatisées partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec un dressing spacieux, une salle de douches et des toilettes privées.

Cette villa exceptionnelle est équipée de tout le confort moderne, de la climatisation à la fibre optique en passant par des panneaux solaires, offrant ainsi une opportunité unique. L'emplacement stratégique à proximité de Victor Hugo et de l'aéroport ajoute une valeur incontestable à cette propriété d'exception.

Détails Importants :

Garage avec accès direct.

Puits de 60 m avec eau à 22.

Système de caméras de surveillance.

Coin extérieur pour barbecue d'appoint.

Prix : Affichée à 3 750 000 dirhams HFA - Taux du jour au 19.11.2023 - 11.0694

N'attendez pas pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier au numéro suivant +(212) 643 451 784 pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et discuter de cette propriété unique.

Découvrez l'Authenticité Marrakchie dans cette Douiria de 3 Étages, Idéale pour Airbnb.

Bienvenue dans cette Douiria exceptionnelle, nichée dans le quartier de Bensalah, offrant une expérience unique pour les amoureux de la médina. Avec une faible superficie de sol, pour une superficie total d'environ 85 m², cette maisonnette dévoile un agencement ingénieux, créant une atmosphère magique.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec toilette sous l'escalier offre intimité et charme. Le premier étage abrite deux autres chambres splendides avec une salle de douches attenante. Au niveau supérieur, un salon chaleureux s'accompagne d'une cuisine aménagée, et un Rooftop offre une vue imprenable sur la médina de Marrakech.

Située dans un quartier paisible, à proximité du Dar Dabachi et de la célèbre place Jemaa el Fna, cette Douiria est l'investissement idéal pour des locations Airbnb de courte durée. Plongez-vous dans l'authenticité de Marrakech avec cette perle rare à vendre.

Possibilité de se garer à proximité.

Le prix affiché est fixé à 1 218 251 dirhams HFA. Taux du jour au 19.11.2023 - 11.0750

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Découvrez cette Villa Spacieuse dans une Petite Copropriété, avec Terrasse et Parking Intérieur. 231 m² Habitables.

Emplacement de Rêve. Explorez cette occasion rare d'acquérir un bas de villa au cœur de Guéliz, offrant 231 m² d'espace habitable en rez-de-chaussée. L'emplacement est tout simplement idéal pour profiter de tout ce que Marrakech a à offrir.

Cette villa spacieuse comprend plusieurs salons, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle de bains et une toilette. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse terrasse parfaite pour se détendre, ainsi qu'une cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air.

De plus, cette propriété vous offre la commodité d'un parking intérieur, un atout précieux en hyper centre.

Le prix affiché est fixé de 3 234 000 dirhams HFA. Taux du jour au 21.10.2023 - 10.8873

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Rare Opportunité - 80 m² d'Espace Intérieur, 40 m² de Mezzanine et 80 m² de Terrasse - Contrat de Bail en Cours.

Description :
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce à Targa, Marrakech, bénéficiant d'un emplacement de premier choix à seulement 5 minutes de Victor Hugo. Cette propriété offre 80 m² d'espace intérieur avec une mezzanine supplémentaire de 40 m², ainsi qu'une terrasse spacieuse de 80 m².

Actuellement exploité exclusivement pour une épicerie fine, ce fonds de commerce est assorti d'un contrat de bail commercial 3/6/9 en cours, ayant débuté le 13 janvier 2021.

Le loyer mensuel s'élève à 15 000 dirhams, avec une caution de 45 000 dirhams restituable à la prise de bail.

Plusieurs options s'offrent à vous : la reprise du bail existant ou la cession des parts sociales de la société.

Le prix du fonds de commerce (meublé) est fixé à 748 000 dirhams, avec une commission d’agence de 10 % sur le fonds de commerce. Taux du jour au 21.10.2023 - 10.8873

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Vaste Villa de 380 m² sur 4 Niveaux, Piscine, Jardin et Confort Absolu

Entrez dans l'univers de l'élégance à Targa, Marrakech. Cette villa de 380 m², sise sur un terrain de 401 m, dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une piscine étincelante et un jardin baigné de soleil l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, découvrez trois vastes salons, une salle à manger spacieuse, une toilette pour les invités, et une cuisine fermée parfaitement équipée. À l'étage, trois chambres généreuses partagent une salle de bains commune, tandis qu'une somptueuse suite parentale propose un dressing élégant et une baignoire balnéo. Le niveau supérieur offre la possibilité d'aménager une buanderie ou une chambre supplémentaire.

Au niveau inférieur, vous trouverez quatre pièces supplémentaires et une salle de bains, idéales pour accueillir des invités ou créer un espace polyvalent.

Cette villa est climatisée pour un confort absolu et bénéficie d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté au monde moderne. À seulement 12 minutes de Victor Hugo, cette résidence offre un cadre de vie inégalé. 

Prix : Affiché à 3 700 000 dirhams HFA - Taux du jour au 10.10.2023 - 10.8727

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Découvrez une Vie d'Élégance dans un Cadre Naturel Privilégié avec Jouissance d'une Parcelle en Rez-de-Jardin

Bienvenue dans ce trésor immobilier niché au cœur de Marrakech. Cet appartement de 80 m², situé dans la prestigieuse résidence golfique des Jardins de l'Atlas, incarne l'harmonie parfaite entre tradition et confort moderne.

À votre arrivée, la luminosité inondant l'espace Sud-Est vous enveloppera dans une atmosphère chaleureuse. Le salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée, devient le cœur de votre nouvelle maison. La cuisine équipée comprend un frigo, un four, une hotte, des feux gaz.

La suite principale vous invite à la détente avec ses rangements intelligents et une salle de bains privative. Une deuxième chambre avec rangements est idéale pour les amis ou la famille. Les invités bénéficient de toilettes séparées avec une douche.

En prime, l'appartement est vendu avec une place de parking privée de 12 m². De plus, vous profiterez de la jouissance d'une parcelle en rez-de-jardin, parfaite pour se détendre et profiter de la nature.

Profitez de tous les avantages de la vie aux Jardins de l'Atlas : un parcours de golf de 18 trous, un circuit de câble ski, une variété de restaurants gastronomiques, un club de plage animé pour tous les âges, et même un guichet de retrait à proximité.

Prix : Affiché à 1 550 000 dirhams HFA - Taux du jour au 10.10.2023 - 10.8727

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Villa Moderne 4 Chambres sur la Route de Tahanaout - Accessible aux Étrangers.

A la sortie de Marrakech, sur la route de Tahanaout au Km7, magnifique et spacieuse villa exceptionnelle qui vous attend en exposition Est/Sud-Ouest. La fusion parfaite entre le moderne et la tradition. D’une superficie généreuse avec ses 430 m², elle s'étend gracieusement sur un terrain de 942 m², où oliviers et citronniers créent l’harmonie sur votre vaste terrasse à l’atmosphère enchanteresse.

Elle comprend en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, un spacieux salon salle à manger avec cheminée donnant accès sur une splendide piscine baignée de lumière ainsi qu’une très grande suite avec dressing et sa salle de douches, une cuisine équipée, frigo encastré, four, micro-onde, hotte et plaque à induction.  Trois autres belles et spacieuses suites à l’étage avec une magnifique terrasse à la vue dégagée orientée Atlas.

La villa est climatisée, isolation thermique grâce à des murs doubles, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Elle possède également deux places de parking privés. Construction 2020.

Prix : Affiché à 7 086 825 dirhams HFA - Taux du jour au 10.10.2023 - 10.8727

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Villa de Plain-Pied Moderne et Traditionnelle sur la Route de Tahanaout - Accessible aux Étrangers.

A la sortie de Marrakech, sur la route de Tahanaout au Km7, magnifique et spacieuse villa de plain-pied exceptionnelle qui vous attend en exposition Est/Sud-Ouest. La fusion parfaite entre le moderne et la tradition. D’une superficie généreuse avec ses 285 m², elle s'étend gracieusement sur un terrain de 983 m², où oliviers et citronniers  créent l’harmonie sur votre vaste terrasse à l’atmosphère enchanteresse.

Elle comprend en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, un spacieux salon salle à manger avec cheminée donnant accès sur une splendide piscine baignée de lumière, ainsi que trois suites luxueuses avec toutes leurs salles de douches, une cuisine équipée, frigo encastré, four, micro-onde, hotte et plaque à induction.

La villa est climatisée, isolation thermique grâce à des murs doubles, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Elle possède également deux places de parking privés. Magnifique vue de l’Atlas du toit-terrasse. Construction 2020.

Prix : Affiché à 6 317 038 dirhams HFA - Taux du jour au 10.10.2023 - 10.8727

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