- Neuf
Terrain agricole d'une superficie de 14 411 m² à Sidi Youssef Ben Ali
531380
HT
À seulement 7,6 km de Jemaa El Fna, Marrakech
Terrain agricole de 14 411 m² idéalement situé à Sidi Youssef Ben Ali, à 7,6 km de Jemaa El Fna. Ce terrain offre un potentiel parfait pour les projets agricoles tout en restant proche des commodités de la ville.
Classé en zone RA, il est réservé exclusivement à l’agriculture. Il permet des logements pour exploitants agricoles et des bâtiments annexes liés à l’exploitation. Les parcelles constructibles doivent avoir une superficie minimale d’un hectare et une largeur de 50 mètres. Des unités agro-industrielles liées à l’agriculture ou à l’élevage sont autorisées sous condition de minimiser les nuisances.
Les constructions peuvent occuper jusqu’à 5 % de la surface avec un COS de 8 %. Les dépendances ne doivent pas dépasser 400 m². Pour les parcelles immatriculées avant le 14 juin 2016, une superficie minimale de 2 500 m² est requise, avec une surface construite maximale de 10 % et une largeur de 30 mètres. La hauteur maximale est de 8,5 mètres (R+1) pour les habitations et de 11 mètres pour les bâtiments agricoles.
Le terrain doit être planté en majorité avec des murs de clôture d’une hauteur maximale de 1,80 mètre. Les piscines sont autorisées. Des reculs de 10 mètres par rapport aux routes et limites séparatives assurent un environnement aéré.
Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs et exploitants agricoles cherchant à s’établir dans un cadre rural authentique proche de Marrakech.
Prix : 5 548 235 dirhams (taux du 19/12/2024 : 10.4412), soit environ 531 380 euros.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Laforain Immobilier au +(212) 643 451 784.
À seulement 7,6 km de Jemaa El Fna, Marrakech
Terrain agricole de 14 411 m² idéalement situé à Sidi Youssef Ben Ali, à 7,6 km de Jemaa El Fna. Ce terrain offre un potentiel parfait pour les projets agricoles tout en restant proche des commodités de la ville.
Classé en zone RA, il est réservé exclusivement à l’agriculture. Il permet des logements pour exploitants agricoles et des bâtiments annexes liés à l’exploitation. Les parcelles constructibles doivent avoir une superficie minimale d’un hectare et une largeur de 50 mètres. Des unités agro-industrielles liées à l’agriculture ou à l’élevage sont autorisées sous condition de minimiser les nuisances.
Les constructions peuvent occuper jusqu’à 5 % de la surface avec un COS de 8 %. Les dépendances ne doivent pas dépasser 400 m². Pour les parcelles immatriculées avant le 14 juin 2016, une superficie minimale de 2 500 m² est requise, avec une surface construite maximale de 10 % et une largeur de 30 mètres. La hauteur maximale est de 8,5 mètres (R+1) pour les habitations et de 11 mètres pour les bâtiments agricoles.
Le terrain doit être planté en majorité avec des murs de clôture d’une hauteur maximale de 1,80 mètre. Les piscines sont autorisées. Des reculs de 10 mètres par rapport aux routes et limites séparatives assurent un environnement aéré.
Ce terrain est une opportunité rare pour les investisseurs et exploitants agricoles cherchant à s’établir dans un cadre rural authentique proche de Marrakech.
Prix : 5 548 235 dirhams (taux du 19/12/2024 : 10.4412), soit environ 531 380 euros.