Fonds de commerce 

Loyer Bail 3/6/9 

Machines : 

- Hifu (High Intensity Focused Ultrasound) 5 D 12 lignes avec cartouches 1.5, 3, 4.5, 8, 13,
- Cartouche petites zones faciales 1,5, 3, 4,5,
- Cartouche vaginale 3, 4.5,
- Body sculpting, (Ondes électromagnétiques de haute intensité)
- Hydrafacial + Microneedling (13 pièces)

Mobilier et équipement :

- 2 climatiseurs réversibles et économiques,
- 2 caméras avec 1 enregistreur,
- 1 caisse tactile,
- 3 relax + tabourets,
- 3 commodes (3 tiroirs),
- grand comptoir de réception avec caisson et led,
- 1 canapé cuir,
- 2 fauteuils cuir,
- 1 table basse carré (plateau verre),
- 1 grand miroir,
- 3 étagères,
- 1 desserte,
- 1 loupe led,
- 2 grands poubelles en Inox,
- 1 petit réfrigérateur,

Les machines sont de dernière génération et ont été achetées en France en juillet 2021, elles sont donc encore sous garantie.
Possibilité d’assurer toutes les formations nécessaires avec délivrance des diplômes. Le local est neuf et lumineux, le loyer est de 3700 dhs avec une superficie de 60 m2, il est doté de 2 pièces aménagées en cabine, d’une réception, d’une kitchenette et d’un sanitaire.

Le local se situe dans un centre commercial tout neuf, donc fort potentiel. Gardiennage assuré 24h/24h, le local est également doté de la vidéosurveillance.

Affiché à  345 000 dirhams HFA + Frais de syndic NC/ Mensuel - Taux du jour 11.0631 au 28.01.2023

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Centre d’affaires, commerces et plateaux bureaux

A vendre plateaux bureaux modernes idéalement situés dans la zone des portes de Marrakech à seulement 6 km du centre de Guéliz.

Pour investisseur ou pour mettre en location, ces plateaux bureaux dans un bâtiment nouvellement construit, projet 2020 sur deux étages comprenant 8 unités, de superficies égales de 2 x 59 M² et 65 M², par niveau. Très bon pour un investissement locatif, ce centre d'affaires peut-être vendu en totalité. 

Les prix sont variables affichés à partir de 6500 à 13000 au M² négociables.

Il comprend également en partie Rez-de-chaussée et sous-sol 4 spacieux locaux commerciaux, à usage tous commerces, pour des superficies allant de 67 M² à 367 M². 

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Rare Opportunité - 80 m² d'Espace Intérieur, 40 m² de Mezzanine et 80 m² de Terrasse - Contrat de Bail en Cours.

Description :
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce à Targa, Marrakech, bénéficiant d'un emplacement de premier choix à seulement 5 minutes de Victor Hugo. Cette propriété offre 80 m² d'espace intérieur avec une mezzanine supplémentaire de 40 m², ainsi qu'une terrasse spacieuse de 80 m².

Actuellement exploité exclusivement pour une épicerie fine, ce fonds de commerce est assorti d'un contrat de bail commercial 3/6/9 en cours, ayant débuté le 13 janvier 2021.

Le loyer mensuel s'élève à 15 000 dirhams, avec une caution de 45 000 dirhams restituable à la prise de bail.

Plusieurs options s'offrent à vous : la reprise du bail existant ou la cession des parts sociales de la société.

Le prix du fonds de commerce est fixé à 500 000 dirhams, avec une commission d’agence de 10 % sur le fonds de commerce. Taux du jour au 21.10.2023 - 10.8873

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique. Contactez notre agence immobilière à Marrakech pour obtenir plus d'informations, discuter des possibilités et planifier une visite au +(212) 643 451 784.

Boulevard Abdelkrim EL KHATTABI

Situé en centre-ville de Guéliz, dans une résidence récente, votre agence laforain-immoilier.com vous propose dans ce bâtiment R+5 avec ascenseur, surveillance 24/7, un très lumineux plateau bureau sans vis-à-vis, d’une superficie de 46 M², au deuxième étage. 

Ce plateau est climatisé. Composé d’un spacieux espace de travail très lumineux, d’une petite kitchenette avec une toilette séparée. Plateau bureau vendu vide. Ne possède pas de place de parking.

Affiché à 750 000 dirhams HFA - Frais de syndic 350 dirhams/mois - taux du jour 23.01.2023 - 11.0865 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Local Commercial 30m² Quartier Al Mazar

Bienvenue chez Laforain Immobilier, votre partenaire de confiance pour trouver les perles rares en immobilier à Marrakech. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle : un local commercial de 30 m², anciennement utilisé comme bureau de change, situé dans le prestigieux quartier Al Mazar à Marrakech.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 30 m²

Usage précédent : Bureau de change, idéal pour une variété d'entreprises

Emplacement : Quartier Al Mazar, Marrakech

Aménagement : Le local est déjà aménagé, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre activité.

Visibilité optimale : L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels.

Opportunité d'investissement : Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou que vous cherchiez à étendre votre entreprise, ce local est une opportunité à ne pas manquer.

Quartier Al Mazar : Le quartier Al Mazar est réputé pour sa convivialité et sa dynamique. Il bénéficie d'une forte fréquentation touristique et d'une proximité avec de nombreuses commodités telles que restaurants, hôtels, boutiques, et bien plus encore. Vous serez au cœur de l'action, entouré d'un mélange de cultures et de possibilités d'affaires.

Affiché à 900 000 dhs HFA - Taux du jour au 10.09.2023 - 10.8726

Contactez-nous dès aujourd'hui : Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir ce local commercial prêt à l'emploi dans le quartier Al Mazar. Contactez notre équipe dévouée chez Laforain Immobilier au numéro suivant +(212 643 451 784) dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de cette offre exceptionnelle.

Découvrez ce remarquable Business Center situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente de standing supérieur, bénéficiant d'une surveillance 24/7 et d'un gardien. Idéalement situé dans l'hyper centre de Guéliz, cet espace de bureau offre des avantages inestimables.

Avec une superficie de 66 m², cet espace de travail vous offre un environnement calme et serein, agrémenté d'une terrasse offrant une vue imprenable et préservée de tout vis-à-vis. Vous y trouverez également des toilettes pour votre confort.

Cet emplacement est idéal pour accueillir diverses activités telles qu'un cabinet médical, une agence immobilière, une société de communication ou encore un call center.

Un parking supplémentaire est disponible moyennant un supplément de 50 000 dirhams pour une surface de 12 m² située au deuxième sous-sol.

Affiché au prix de 950 000 dirhams, hors frais d'agence, soit un prix de 14 393 dirhams par m², selon le taux du jour du 18.06.2023 (10.9665), cette opportunité est à saisir sans plus attendre.

Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière de Guéliz au +212 (0) 643 451 784. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Locaux à vendre quartier MABROUKA

Situés dans le quartier de MABROUKA, ces locaux commerciaux titrés très bien agencés sans activités actuellement, de superficies différentes, 104 m² et 139 m², En façades d’une rue très passante, comprennent :

Pour le premier, un rez-de-chaussée de 35 m², une mezzanine de 23 m² et un sous-sol de 46 M². 

Pour le deuxième, un rez-de-chaussée de 56 m², une mezzanine de 27 m² et un sous-sol de 56 M². 

Idéal pour des commerces non alimentaires, parfumeries, magasins vestimentaires, lunetteries, commerces artisanaux ou petites boutiques “concept store” voire même animalerie.

Affiché à 1 000 000 dirhams /par biens HFA - Taux du jour 10.7121 le 21.02.2022 + Frais de syndic NC/Mensuel

Pour contacter notre agence immobilière de Guéliz :+212 (0) 643 451 784

Local commercial à vendre Victor Hugo

Situé dans le quartier dit “Français” très connu de Marrakech, le quartier Victor Hugo abrite ce local commercial titré à la vente, très bien agencé sans activité actuellement, d’une superficie totale de 115 m², en façade d’une rue très passante.

Une mezzanine de 46 m² et un rez-de-chaussée de 69 m².

Idéal pour tous commerces qu’ils soient alimentaires ou non, parfumeries, magasins vestimentaires, lunetteries, commerces artisanaux ou petites boutiques “concept store” voire même animalerie.

Affiché à 2 500 000 dirhams HFA - Taux du jour 10.5973 le 07.03.2022 + Frais de syndic NC/Mensuel

Pour contacter notre agence immobilière de Guéliz :+212 (0) 643 451 784

A VENDRE CAFÉ RESTAURANT AU PIED DES CASCADES D’OUZOUD

Remarquable commerce et propriété titrée à vendre au pied d’un site géologique pittoresque mondialement connu, les cascades d’Ouzoud abritent ce café restaurant reconnu depuis 1997 et actuellement en plein rafraîchissement. Situé à seulement 160 Km de Marrakech le restaurant se compose de deux grandes et magnifiques terrasses de 280 et 275 M², aux vues exceptionnelles, qui surplombent les chutes d’eau, d’une superficie totale de 630 M² l'établissement est réparti sur différents niveaux auxquels s’ajoutent une troisième terrasse louée annuellement .

D’une capacité de 200 places assises, il offre un endroit sécurisé par vidéo surveillance. Les horaires d’ouvertures avant la pandémie étaient de 6 Heures du Matin à Minuit 7/7jrs. Très bonne rentabilité, affaire à saisir affichée à seulement 4 035 000 dirhams, 1 200 000 dirhams affecté au fond de commerce et 2 835 000 dirhams au titre de propriété pour 4500 M² 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784