Ria d’Architecte

Ce Riad contemporain construit et décoré par des architectes français ne manque pas d'atouts. De grandes pièces au rez-de-chaussée, six chambres à l'étage, un grand hammam, une grande piscine chauffée, un Jacuzzi en terrasse et une vue exceptionnelle sur un célèbre Palais. La terrasse est baignée de soleil et l'ensemble est entouré d'un univers verdoyant unique en Médina.

Rez-de-chaussée :

Office, un Hall d’accueil avec comptoirs et présentoirs,

Salon d’accueil et coin lecture,

Un pôle restauration,

Un splendide salon avec cheminée,

Un hammam traditionnel,

Une cuisine équipée,

Une magnifique piscine chauffée,

Premier étage :

Trois chambres climatisées avec salles de douches/Bains,

Deux spacieuses suites climatisées avec sa salle de bain/Douches, 

Buanderie,

Toit-terrasse :

Un pôle restauration et un comptoir,

Solarium, intimité préservée,

Local technique,

Jacuzzi, 

Somptueux établissement déclaré avec toutes les autorisations en règle. Classé - Emplacement premier choix.

Prix Nous consulter.

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Comme un air de vacances

Superbe petit riad titré avec architecture mauresque inspirée du sud situé à Al Qaria Assiyahia sur trois niveaux avec terrasse d’une superficie de 50 m² au sol, pour une superficie totale de 130 M² habitables. Cette résidence offre de nombreux avantages, tels que le calme et la sérénité, plusieurs piscines, des cafés, supérettes, des jardins luxuriants, terrains de tennis et basket-ball et bien d’autres commerces. Surveillance 24/7.

Ce riad climatisé se compose en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, un spacieux salon, salle à manger très lumineuse avec cuisine Américaine équipée, au premier étage trois magnifiques suites avec toutes leurs salles de douches et un toit-terrasse pour profiter des petits moments de détente.

Idéal pour investisseur courte durée ou pour résidence secondaire.

Affiché à 1 350 000 dirhams - Frais de syndic 150/Mensuel - taux du jour 20.06.2022 - 10.6030 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Comme un air de vacances

Superbe petit riad titré avec architecture mauresque inspirée du sud situé à Al Qaria Assiyahia sur trois niveaux avec une vraie terrasse surplombant les remparts, d’une superficie de 50 m² au sol, pour une superficie totale de 200 M² habitables. Cette résidence offre de nombreux avantages, tels que le calme et la sérénité, plusieurs piscines, des cafés, supérettes, des jardins luxuriants, terrains de tennis et basket-ball et bien d’autres commerces. Surveillance 24/7.

Ce riad climatisé se compose d’une toilette pour les invités, un spacieux salon, salle à manger très lumineuse avec cuisine Américaine équipée, au premier étage 1 magnifique suite avec sa salle de douches, un étage plus haut 2 autres chambres dont une avec sa salle de douches, au 3ème étage une autre suite et un toit-terrasse pour profiter des petits moments de détente surplombant la résidence et les remparts de Marrakech.

Idéal pour investisseur courte durée ou pour résidence secondaire.

Affiché à 1 456 000 dirhams - Frais de syndic 150/Mensuel - taux du jour 27.01.202 - 11.0690 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Charme, grâce et élégance

Situé au nord-ouest de la médina de Marrakech, dans le quartier de Sidi Ben Slimane El Jazouli, à seulement 1.5 kilomètre de la place Jemaa El Fna et 2.4 kilomètres du centre de Guéliz, vous trouverez ce charmant petit riad d’habitation titré au charme incontestable à l’apparence de chambres d’hôtes.

D’une superficie habitable d’environ 350m², il se compose, d’un B’hou salon du patio pour un véritable moment de détente et de contemplation, d’un splendide patio accueillant un bassin d’environ 11m², d’une toilette pour les invités, d’une magnifique chambre avec sa salle de douches, ainsi qu'une spacieuse cuisine traditionnelle marocaine.

A l’étage, deux autres très grandes suites et une chambre supplémentaire, toutes avec leurs salles de douches. En toit-terrasse, le local technique et la buanderie pourraient être transformés en cinquième chambre. 

Cette maison est magnifiquement décorée et très bien entretenue.

Affichée à seulement 2 900 000 dirhams HFA - Taux du jour au 26.01.2022 - 10.5454

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Ce magnifique Riad de six chambres d’une superficie totale de 377 m² cumule tous les atouts pour en faire une maison d’hôtes prisée et très rentable. Sa vaste piscine chauffée et son spa (hammam traditionnel, salle de soins et de massage) en fait une demeure qu’on aimerait ne jamais quitter.  Situé à l’est de la médina, le Riad jouit d’un accès en véhicule parfait et d’un parking à une vingtaine de mètres seulement !  Disposant de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et techniquement irréprochable, il s’agit d’un investissement sans risque !

Rez-de-chaussée : 185 m²

Hall d’accueil avec comptoir et présentoirs,

Petit salon d’accueil ou coin lecture,

Toilettes invités,

Patio avec vaste piscine chauffée de 2m15 / 5m25,

Salle à manger et salon séparés par un feu ouvert vitré à double face,

Une chambre triple avec salle de bain chauffée et coffre-fort,

Cuisine équipée moderne, arrière-cuisine et buanderie.

Premier étage :

Deux suites climatisées avec salles de bains chauffées et coffres-forts,

Deux chambres doubles climatisées avec salles de bains chauffées et coffres-forts,

Un hammam traditionnel en marbre,

Salle de soin et de massage avec toilettes séparées,

Local technique.

Toit-terrasse : 177 m²

Une sixième chambre avec salle de bain,

Un grand salon sous tente caïdale,

Solarium et douche, intimité préservée,

Office,

Local technique,

Bâche de couverture.

Equipements techniques :

Piscine chauffée,

Panneaux solaires, pompe à chaleur,

Feu ouvert et climatisations réversibles,

Coffres-forts dans toutes les chambres,

Portes serviettes chauffantes dans toutes les salles de bains !

L’atout majeur de ce Riad, dans le cadre d’une exploitation en maison d'hôtes, est le fait de pouvoir offrir à ses clients de nombreux services annexes à l’hébergement : Hammam, soins, massages, repas etc !

Le prix affiché en MAD est de 3 850 000.

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Bab Doukkala limite Dar El Bacha 1 km de la place

Dans un quartier très sécurisé et très convoité des touristes de la Médina de Marrakech, à seulement 1 kilomètre de la place Jemaa El Fna, ce mirifique et magnifique riad de cinq chambres, toutes avec leurs salles de douches, toutes différentes et personnalisées, d’une superficie au sol de 124 m² vous offre un mélange harmonieux entre beauté et luxe discret.

Rez-de-chaussée :
Office, un Hall d’accueil avec comptoirs et présentoirs,
Salon d’accueil et coin lecture,
Un pôle restauration,
Deux chambres climatisées avec salles de douches,
Une cuisine équipée,
Toilette invités,
Local technique piscine,
Une piscine aux dimensions 3.00 M x 2.25 M

Premier étage :
Deux chambres climatisées avec salles de douches,

Toit-terrasse :
Un pôle restauration,
Solarium, intimité préservée,
Buanderie et vestiaires personnels,
Une chambre climatisée avec salle de douches,

Emplacement premier choix. Le riad est également équipé de la fibre, il est vendu entièrement meublé.

Affichée à seulement 4 100 000 dirhams HFA - Taux du jour au 22.09.2022 - 10.6112 

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Ce superbe Riad de cinq chambres d’une superficie au sol de 137 m²,  avec piscine de 5.50 x 3.50, dans un quartier très recherché de la médina de Marrakech, cumule tous les atouts qui en font une maison d’hôtes, prisée et très rentable. Proche du Palais-royal et à seulement quelques minutes à pied de la fameuse place Jemaa El Fna, venez déguster votre petit déjeuner en contemplant les montagnes de l'Atlas, la mosquée de Koutoubia et les Jardins de la Mamounia sur votre ravissante et magnifique terrasse. Il s’agit d’un investissement sans risque car il génère un excellent chiffre d'affaires.

Rez-de-chaussée : 137 m²

Hall en “L”, réception,

Toilettes invités,

Patio avec piscine de bonne taille,

Living (salon / salle à manger),

Cuisiné équipée,

Une chambre double avec salle de bain privée.

Premier étage :

Quatre belles chambres et leurs salles de bain,

Chambre du gardien avec pièce d’eau,

Grand bureau et réserve.

Toit-terrasse :

Bien aménagée, vue dégagée, Belvédère.

Le prix affiché en MAD est de 4 600 000.

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Le riad authentique proche du Palais

L’emplacement est vraiment idéal pour ce riad parfaitement entretenu. Dans l’un des meilleurs quartiers de Marrakech, à seulement un kilomètre de la place Jemaa El Fna et une minute du Palais BADII, ce magnifique riad authentique de 280 m² habitables, vous immerge totalement dans la culture marocaine. Au cœur de la médina vous serez séduit par son architecture comprenant un patio central avec fontaine. Offrant tout le confort moderne avec ses 8 chambres toutes différentes et personnalisées ainsi qu’une splendide terrasse à la vue exceptionnelle sur le Palais et ses célèbres cigognes. 

Rez-de-chaussée :

Office, un Hall d’accueil avec comptoirs et présentoirs,

Petits salons d’accueil ou coin lecture,

Un pôle restauration,

Toilettes pour les invités,

Deux chambres climatisées avec salles de douches et coffres-forts dont une avec accès pour les handicapés,

Une spacieuse cuisine,

Premier étage :

Quatre chambres climatisées avec salles de douches et coffres-forts,

Salon d’accueil ou coin lecture,

Toit-terrasse :

Deux  chambres avec salle de douches et coffres-forts,

Un très grand pôle restauration,

Solarium, intimité préservée,

Hammam traditionnel,

Technique :

Chaque chambre est raccordée aux installations gaz, cumulus et panneaux solaires.

Somptueux établissement déclaré avec toutes les autorisations en règle. Classé en catégorie II - 3 Étoiles A

Affiché à 4 500 000 dirhams HFA - Taux du jour 10.6391 - le 07.02.2022

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VASTE RIAD TITRÉ AU CŒUR DE LA MÉDINA – CINQ CHAMBRES – SPA, VASTE PATIO

Superbement restauré, ce magnifique Riad titré de 151 m² au sol dispose d’un très vaste et lumineux patio de 50 m² avec bassin.  Il se trouve au cœur de la médina, à l’arrière du Musée de Marrakech et ne laisse pas indifférent !  Visiter cette demeure de charme pour un coup de cœur assuré ! Surface habitable 270 m² surface de la terrasse 101m².

Rez-de-Chaussée :
Entrée en “L”,
Toilettes invités à l’italienne,
Patio de 50 m²,
Grand bassin,
Salon avec feu ouvert,
Une chambre double avec sa salle de bain,
Cuisine,
Local de rangement.

A l’étage :
Quatre chambres dont une suite, chacune avec leur salle de bain privée.

En terrasse :
Magnifique et vaste salon d’été,
Hammam,
Double salle de massage,
Local technique,
Toilettes invités.

Totalement climatisé, matériaux techniques neufs et de qualité.
Excellent investissement à Marrakech !  Idéal en résidentiel où location saisonnière.
Somptueux établissement.

Affiché à 4 701 247 dirhams HFA - Taux du jour 10.5646 - le 25.04.2022

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784