DEMEURE DE PRESTIGE - AGDAL

Fraîchement bâtie sur un terrain de 2094 m², située dans le quartier de l’Agdal, cette villa dispose d'une superficie habitable de 742 m², répartie sur trois niveaux. 

Elle est meublée avec goût et sans démesure, le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de détente, bureau, petits salons, cheminée et magnifique vue plongeante sur la piscine. Cuisine moderne et chaleureuse entièrement équipée BOSCH, commodités raffinées pour les invités, deux suites avec leurs salles de douches.   

Niveau inférieur accueille une cuisine professionnelle avec chambres froides, positive et négative, pour les soirées exceptionnelles ainsi qu’une suite pour le personnel.

Le niveau supérieur se compose quant à lui d’un salon équipé Home cinéma intégré, deux Masters suites - dressing et salles de douches dignes des grands hôtels de luxe, partageant toutes une magnifique terrasse sans vis-à-vis à la vue imprenable. 

Côté piscine, un pool house très agréable équipé d'un bar et d'un barbecue, commodités avec  douche extérieure. Le parking dont une partie est couverte, peut accueillir plusieurs véhicules, est séparé de la partie habitable de la villa. Petite dépendance pour le personnel extérieur.

La propriété est équipée, d'une porte blindée, d'un ascenseur, domotique en système intégré solutions intelligentes AKUVOX et de sanitaires de marque DURAVIT salles de bains et design haut de gamme. Rideaux électriques télécommandés Climatisation/chauffage, centralisés, panneaux solaires robinetterie de qualité. Caméras - IP COM
PRODUIT RARE! A visiter !

PRIX UNIQUEMENT SUR DEMANDE.

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière :+212 (0) 643 451 784

Jardin d’Eden

Cette très jolie demeure de prestige, située sur la route de l’Ourika à 30 minutes de Marrakech, d’une superficie totale de 1000 M² sur une propriété titrée de 12 250 m² avec VNA [vocation non agricole]. Cette villa d’habitation pourrait être exploitée en maison d’hôtes car elle comprend sur la totalité de sa superficie plusieurs dépendances.

Une villa de maître qui se compose en son rez-de-chaussée, d’une réception, d’un patio avec fontaine, d’un vestiaire, d’une toilette pour les invités, d’une très spacieuse cuisine équipée, d’un très grand salon - salle à manger très lumineuse possédant une cheminée, une très grande suite avec sa salle de douches/bains comprenant également une chambre supplémentaire avec sa salle de douches ainsi qu’un bureau. À l’ étage deux autres très grandes suites avec leurs salles de douches, donnant sur une terrasse panoramique de 120 m² où la vue sur les montagnes de l’Atlas est imprenable, le tout donnant accès à la piscine et à son jardin très arboré. Pool house, cuisine d’été, hammam, salle de spa viennent parfaire cet endroit magnifique.

Un pavillon indépendant qui comprend une très grande chambre avec sa salle de douches ainsi qu’une suite de deux chambres avec salle de douches. Accès au jardin privatif, coin détente et sieste assurée.

Une tente caïdale aménagée avec des sanitaires. 

Un autre pavillon indépendant comprenant un salon, une cuisine, deux chambres avec salle de douches, cour intérieure, très grande terrasse donnant sur un spacieux jardin arboré.

La propriété est également équipée d’un atelier, de garages et parkings, de deux terrains de boules, d’une oliveraie avec une production de 800 litres, de deux puits, d’un jardin potager, d’une petite bergerie et d’un poulailler qui viennent compléter la visite de cette somptueuse demeure de charme. 

Prix, nous consulter.

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Villa duplex à Bab Atlas

Située à Bab Atlas, la Villa offre un cadre calme et reposant. Le terrain présente une vue exceptionnelle sur les cimes enneigées de l'Atlas. Non loin du centre ville et de sa célèbre place Jamaa El Fna, les principaux lieux touristiques ainsi que les quartiers animés de Marrakech restent facilement accessibles après un trajet d'une vingtaine de minutes en voiture. 

Cette Magnifique Villa réunit toutes les caractéristiques d'une villa de luxe dans un cadre architectural minimaliste.  D’une superficie habitable de 140 m², elle comprend au rez-de-chaussée un grand salon donnant sur un petit jardinet, quelques placards par ci par là, font le charme de son aménagement bien structuré. Une salle de bain attenante à la chambre. Toutes les pièces sont équipées de climatisations.

A l’étage une magnifique suite équipée d’une télévision, dressing, salle de bain, le tout donnant sur le Rooftop où de cette vue étonnante, installé dans votre salon aménagé, vous contemplerez une des plus merveilleuse vue de Marrakech.

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Magnifique Villa à l’entrée de Targa

Située à seulement cinq minutes du Lycée Victor Hugo, notre agence Laforain Immobilier vous présente cette villa mitoyenne en vente dans une résidence sécurisée 24/7 avec piscine, d’une superficie 174 M² au titre sur deux niveaux.

Elle comprend en son rez-de-chaussée, un très lumineux salon - salle à manger, une toilette pour les invités, ainsi qu’une très grande cuisine fermée. Parking en extérieur.

A l’étage, deux très grandes chambres ainsi que de nombreux rangements, une salle de douches commune, une suite parentale avec sa salle de bains. Toutes les pièces de vie sont climatisées. Une dernière pièce peut accueillir une buanderie ou une chambre de bonne sur le toit-terrasse à aménager en salon d’été.

Affichée à 2 100 000 dirhams HFA - Frais de syndic 350/Mois - Taux du jour au 29.08.2022 - 10.5354 - HFA

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Rue de la YOUGOSLAVIE - EXCLUSIVITÉ RARE

Notre agence Laforain Immobilier vous présente cette villa TITRÉE sur un terrain de 144 m² située sur la en hypercentre de Guéliz, proche de tous commerces et restaurants. Villa mitoyenne.

Pour PROMOTEURS R+5, ARCHITECTES ou AMOUREUX des petites villas à rénover entièrement, cette villa à l’emplacement de choix comprend en son son rez-de-chaussée, un salon salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine fermée ainsi qu’une salle de bain.

A l’étage trois chambres, une patio ainsi qu’une salle de douches, le tout donnant sur une immense terrasse.

La villa possède également une petite cour - Elle ne comprend pas de place de parking .

Affichée à 2 600 000 dirhams HFA [3% TTC] - Taux du jour au 21.03..2023 - 11.0938

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Près du boulevard Allal Al Fassi

Laforain Immobilier vous présente cette villa de 5 chambres à rénover, idéalement située près du boulevard Allal Al Fassi à Marrakech. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa titrée s'étend sur un terrain de 221 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une toilette pour les invités, une cuisine spacieuse et équipée fermée, ainsi qu'une élégante salle à manger-salon baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée pour les soirées fraîches. Cette pièce donne sur un jardin et une terrasse, offrant la possibilité d'aménager un espace piscine.

À l'étage, trois chambres lumineuses avec rangements vous accueillent, certaines dotées de larges balcons. Elles se partagent une salle de bains commune. Une suite parentale avec rangements, salle de bains et toilettes privatives est également présente.

Une dernière pièce, située au toit-terrasse, peut être aménagée en une cinquième chambre ou en un salon d'été, offrant ainsi un espace supplémentaire à exploiter.

La villa dispose d'un accès parking pour votre confort.

Profitez de cette opportunité d'acquérir une villa à rénover, à seulement 5 minutes du centre-ville de Marrakech. Contactez dès maintenant votre agence Laforain Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Affichée à 2 600 000 dirhams HFA - Taux du jour au 26.05.2023 - 10.9513

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

KM18 - 20 Minutes de Marrakech

Notre agence Laforain Immobilier vous présente cette magnifique villa titrée d’environ 230 m² habitables, située sur la route de l’Ourika en zone rurale,  à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, sur un terrain d’une superficie de 1000 m² avec piscine qui s’étend sur 3 niveaux. 

De grands espaces et grandes hauteurs de plafond, elle comprend en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, une cuisine Américaine équipée, frigo, four électrique, micro-onde, plaques gaz et hotte, une spacieuse salle à manger -  salon très lumineux avec cheminée pour les nuits les plus fraîches. Une suite avec sa salle de douches.

A l’étage, de nombreux rangements ainsi qu’une toilette pour les invités, une suite avec rangements, toilette et sa salle de douches, une suite parentale avec sa salle de douches également, une dernière et très grande chambre ainsi qu’une salle de bains.

En toit-terrasse, somptueuse vue sur les montagnes de l’Atlas, à aménager en deuxième salon d’été.

La villa possède un très agréable jardin arboré, une très grande piscine de 10m x 4m, un spacieux garage fermé ainsi qu’une place de parking pouvant accueillir deux véhicules. Une petite buanderie accolée au garage. La villa est sécurisée par caméras.

Affichée à 2 600 000 dirhams HFA - Taux du jour au 23.10.2022 - 10.8042

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ANNAKHIL

Située à seulement 15 minutes du centre de Marrakech, au Km8 notre agence Laforain Immobilier vous présente à la vente cette magnifique villa de couleur Ambre jaune de Naples qui dégage l’authenticité, d’une superficie d’environ 250M² habitables sur une parcelle de 303 M². 

Elle comprend en son rez-de-chaussée un très lumineux salon salle à manger avec cheminée, donnant sur un petit jardinet avec piscine, une toilette pour les invités ainsi qu’une agréable cuisine équipée fermée donnant sur le jardin. L’espace parking est en extérieur.

A l’étage, toilette pour les invités, deux spacieuses chambres, salle de douches commune, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. Villa équipée à la fibre et bien évidemment climatisée.

Dans une résidence calme et surveillée où la sérénité est présente et proche du quartier de la palmeraie de Marrakech et de toutes commodités, vous apprécierez ce havre de paix. Investissement idéal pour une résidence secondaire. La villa est vendue vide mobilier en supplément. La résidence possède également une piscine commune.

Affiché à 2 900 000 dirhams HFA - Frais de syndic 700/Mois - Taux du jour 13.12.2022 - 11.1764 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

TARGA - VILLA MITOYENNE

Située à seulement quelques minutes du Lycée Victor Hugo, notre agence Laforain Immobilier vous présente cette somptueuse villa dans une résidence sécurisée 24/7 avec piscine, d’une superficie au titre de 477 M² sur deux niveaux.

Elle comprend en son rez-de-chaussée, une toilette pour les invités, deux lumineux et spacieux salons - salle à manger avec cheminée donnant sur une magnifique terrasse, une cuisine fermée équipée ainsi qu’un rangement sous escalier. Parking en extérieur.

En étage, deux très grandes chambres avec terrasses ainsi de nombreux rangements se partageant une salle de douches, deux suites dont une parentale avec sa salle de bains. Toutes les pièces de vie sont bien évidemment climatisées et la villa est raccordée à la fibre. Au dernier étage, une buanderie donnant sur le toit-terrasse aménagé en salon d’été ainsi qu’une petite pièce supplémentaire.

Entretien du jardin compris dans les charges de copropriété.   

Affichée à 3 400 000 dirhams HFA - Frais de syndic NC - Taux du jour 11.1098 le 12.04.2023 

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