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Laforain Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement sans vis-à-vis, situé avenue Yacoub el Mansour, d’une superficie de 231 m², en orientation Sud-Est/Nord-Ouest, au 5ème étage d'une ancienne résidence datant de 1987. Concierge disponible 24/7, cet appartement ne comprend pas de place de parking au titre mais une, en location 300 dirhams mensuels. Les deux immenses terrasses apparaissent sur le titre.

Cet appartement vous offre un immense salon - salle à manger très lumineuse qui donne sur deux vraies terrasses sans vis-à-vis, une toilette pour les invités, trois spacieuses chambres dont une suite parentale, deux salles de douches, des placards dans les chambres, toutes les pièces de vie sont toutes lumineuses. L’appartement possède bien évidemment des climatisations. La cuisine est spacieuse et donne sur une des terrasses. L’appartement possède également une chambre aménagée pour le personnel de ménage.

Rafraîchissement reste cependant à prévoir pour une transformation au goût du jour, cuisine Américaine, chambres et suites, au vu de locations diverses, Airbnb, locations courtes durées, ou simplement pour votre confort personnel. (Estimation des travaux sur demande pour transformation).

A proximité de tous commerces, restaurants, boulangerie, pharmacies et transports. L’emplacement est vraiment idéal pour un investissement sûr.

Affiché à  2 599 900 dirhams HFA + Frais de syndic 2 800/Annuels - Taux du jour 10.6335 au 30.05.22

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Appartement de prestige hivernage/Guéliz

Situé à limite de l'hivernage et de l'hyper centre de Guéliz à quelques pas des restaurants de Marrakech et de tous les commerces les plus importants, dans une très belle résidence, notre agence laforain-immoilier.com vous propose dans ce bâtiment haut standing R+5 avec double ascenseur, surveillance vidéo 24/7, ce très spacieux appartement au quatrième étage, d’une superficie de 125 m² habitables avec des terrasses de grandeurs totales de 27m².

Cet appartement en climatisation centralisée se compose d’un séjour, salon - salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine Américaine équipée, frigo, four électrique, micro-onde, hotte, plaques électriques, machine à laver la vaisselle et de nombreux rangements. Il comprend une toilette pour les invités, une cheminée ainsi que trois très grandes chambres avec placards, donnant sur une terrasse et une salle de bain avec toilette. Une place de parking au titre.

Affiché de 2 626 000 dirhams HFA + 422 dirhams/mois pour les frais de syndic - taux du jour 27/02/2022 - 10.7090 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784

Exceptionnel(s) T2 au T4 à Semlalia

Très beaux Appartements situés proche du centre, de superficies de 69  m² à 146 m², situés aux 1er, 2ème et 3ème étages d'une résidence Très Haut Standing. Très belles finitions, produits rares et exceptionnels. Concierge disponible 24/7 dans résidence sécurisée, dont certains avec parking au titre. Les appartements comprennent, un interphone visuel, un salon - salle à manger très lumineuse et très spacieuse avec de nombreux rangements, pour certaines surfaces, des toilettes pour les invités et leurs douches, des cuisines indépendantes équipées luxueuses et toujours très lumineuses,  ils comprennent une, deux ou trois chambres et certains avec suites et dressing, le tout donnant sur des balcons ou terrasses de superficies allant de 6m² à 33 m².

Choix des matériaux de première qualité, dans un nouveau bâtiment, ascenseur, climatisations centralisées. A proximité de tous commerces, restaurants, pharmacies et transports.

Affichés de 910 800 dirhams à 2 583 900 dirhams - Frais de syndic 4000 dirhams annuel - Taux du jour 10.4732

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

Au Cœur de l'Hivernage, Marrakech

Découvrez un véritable bijou immobilier au cœur même de Marrakech, niché dans le très prisé quartier de l'Hivernage. Laforain Immobilier vous présente ce somptueux appartement entièrement rénové, offrant un style de vie luxueux et contemporain. Idéalement situé à proximité immédiate de restaurants renommés et de boutiques branchées, cet appartement de 2 chambres incarne l'élégance et le raffinement.

Situé au 5ème étage d'une ancienne résidence empreinte de charme, cet appartement de 203 m² au titre foncier (146 m² habitables) offre une vue imprenable sur la ville ocre depuis sa terrasse de 41 m². Profitez de moments magiques en admirant le panorama urbain, tout en savourant votre intimité. De plus, une place de parking de 16 m² vous est réservée pour un confort absolu.

Ce bien d'exception se compose d'un spacieux salon-salle à manger, sublimé par une cuisine américaine entièrement équipée incluant four, micro-ondes, plaques de cuisson à gaz et hotte design. L'appartement propose une chambre avec salle de douches attenante, ainsi qu'une suite majestueuse avec sa propre salle de douches et toilettes. L'abondance de rangements intelligemment intégrés garantit un espace de vie ordonné et dégagé. Chaque espace de vie est judicieusement climatisé pour un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage assurent une insonorisation parfaite et une efficacité énergétique.

Affiché au prix compétitif de 3 605 000 dirhams, hors frais d'agence, cet appartement est également assorti de frais de copropriété mensuels de 400 dirhams. Le taux de change en vigueur est de 10.8611 au 28.08.2023.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception à Marrakech. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez sans tarder l'Agence Immobilière de Marrakech au +212 (0) 643 451 784. Vivez le luxe, l'emplacement stratégique et le charme de Marrakech au quotidien avec cet appartement de prestige.

Havre de paix Marrakech

Ce splendide appartement très lumineux en exposition Est/Ouest situé près du boulevard Mohammed VI, d’une superficie de 189 m², à la caractéristique luxueuse de par son agencement spacieux et à la vue majestueuse sur les montagnes de l’Atlas.

À l'architecture soignée et de style contemporain, il vous offre un pied-à-terre pour une résidence principale ou secondaire. Se composant d’une vaste entrée avec serrure biométrique, d’un très grand salon - salle à manger donnant sur une magnifique terrasse à la vue plongeante sur la piscine, une toilette pour les invités, une très grande cuisine équipée, frigo, hotte, feux gaz et four électrique, deux très grandes chambres avec placards et terrasse commune, une salle de douches commune pour ces deux chambres et une très grande suite avec un dressing et sa salle de douches. L’appartement comprend bien évidemment une place de parking.

Affiché à 3 570 000 dirhams FAI  + Frais de syndic - taux du jour 04.02.2022 - 10.6366 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à contacter notre agence immobilière de Guéliz :+212 (0) 643 451 784

Splendide terrasse au 5ème sans vis-à-vis

Un appartement de charme à quelques pas du jardin Majorelle… Avec ce luxueux appartement sans vis-à-vis, situé dans les derrières du boulevard Allal Al Fassi, d’une superficie de 268 m², titré sur deux appartements reliés, au 5ème étage d'une ancienne résidence avec ascenseur, très bien entretenue avec surveillance par caméras. Cet appartement comprend deux places de parking fermées. 

Vous offrant un immense salon - salle à manger, il est très lumineux, une cheminée pour les nuits les plus fraîches, une toilette pour les invités, une spacieuse cuisine équipée, four, hotte, plaque induction.

Deux spacieuses suites avec rangements et salles de douches ainsi qu’une suite parentale avec son dressing ainsi que sa salle de bains et douches. Une quatrième chambre est aménagée en bureau.

Toutes les pièces de vie sont toutes lumineuses. Une majestueuse terrasse de 73m² sans vis-à-vis avec bassin de 6m² vient parfaire ce lieu en exposition Sud-Ouest. L’appartement possède aussi des radiateurs tubulaires en fonte et bien évidemment, climatisations, ventilations et équipements reliés à la fibre optique. A proximité de tous commerces, restaurants, boulangerie, pharmacies et transports. 

Affiché à  3 900 000 dirhams HFA + Frais de syndic 150/ Mensuels - Taux du jour 11.0396 au 23.02.2023

Pour contacter notre agence immobilière de Marrakech :+212 (0) 643 451 784

GUELIZ CENTRE

POSITION EXCEPTIONNELLE pour cet appartement de plain pied, unique en genre par ses volumes et sa décoration, qui se compose de :

1 vaste double salon / SAM donnant sur 2 belles TERRRASSES à vivre. 2 wc invités (dont 1 pouvant être transformé en SE), 1 grande cuisine avec îlot central et 1 coin SAM d'hiver, 2 chambres avec placards et 1 SE, 1 Master suite avec Dressing + SDB attenante, 1 salle de sport, 1 autre TERRASSE communicante avec 3 chambres, 1 buanderie, 2 parking titrés de 28 m². Entièrement climatisé, 3 façades, très bon état général, pas de vis-à-vis et à 2 pas du Café de la Poste (Mohamed V).

Superficie du bien : 372 M² - 11 Pièces - Résidence avec ascenseur - Exposition Est-Ouest - Charge de copropriété : 760 € (8115 dhs/an)

Affiché à 5 552 872 dirhams HFA - taux du jour 28.09.2022 - 10.6786 

Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter :+212 (0) 643 451 784